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Article écrit en collaboration avec PLUS, expert suisse en comptabilité, fiscalité, assurances et hypothèques.
La BNS a maintenu son taux directeur à 0.00% le 19 mars 2026. Est-ce une bonne nouvelle pour les propriétaires et les futurs acquéreurs ?
Le maintien du taux directeur de la BNS à 0,00% annoncé le 19 mars 2026 peut à première vue être lu comme un signal de continuité. Pour le marché immobilier suisse, cette décision reste plutôt rassurante : elle soutient des conditions de financement encore favorables et limite à ce stade les mouvements brusques sur les taux hypothécaires. Mais cela ne veut pas dire que les taux vont rester bas longtemps. C’est surtout une décision pour gagner du temps dans un contexte qui devient plus incertain.
Que faut-il comprendre derrière cette décision ?
Le vrai message de la BNS est plus nuancé. Dans son analyse, la BNS constate une légère accélération de l’inflation, passée de 0,0% en novembre à 0.1% en février. Elle indique aussi que la hausse des prix de l’énergie liée à l’escalade au Moyen-Orient devrait entraîner une remontée plus marquée de l’inflation au cours des prochains trimestres. À court terme, sa prévision d’inflation conditionnelle est donc plus élevée qu’en décembre.
La situation reste malgré tout stable en Suisse ?
En parallèle, la BNS précise qu’à moyen terme, la pression inflationniste a légèrement diminué grâce à l’appréciation du franc, ce qui rend les produits importés comme l’énergie, les matières premières ou certains biens de consommation moins chers pour la Suisse. Résultat : l’inflation reste dans la plage de stabilité des prix sur toute la période de prévision, avec une moyenne annuelle attendue de :
0.5% en 2026
0.5% en 2027
0.6% en 2028
(Sur l’hypothèse d’un taux directeur maintenu à 0%)
La BNS pourrait-elle changer de stratégie ?
Oui, et elle rappelle clairement qu’elle continuera d’observer la situation de près et qu’elle adaptera sa politique si nécessaire. Autrement dit, ce maintien à 0.00% n’est pas une promesse de taux bas durable. C’est une décision d’équilibre, prise dans un contexte mondial de plus en plus incertain.
Des risques géopolitiques qui pèsent sur la croissance :
Ces risques ne concernent pas uniquement les marchés financiers. La BNS souligne que l’incertitude mondiale s’est nettement accrue avec le conflit au Moyen-Orient. Une nouvelle hausse des prix de l’énergie, des perturbations dans les chaînes d’approvisionnement ou encore la poursuite d’incertitudes commerciales pourraient raviver l’inflation et freiner la croissance. Pour la Suisse, la BNS anticipe actuellement une progression du PIB d’environ 1% en 2026 et de 1.5% en 2027, dans un contexte qu’elle juge encore fragile.
Pourquoi ce sujet dépasse-t-il largement les hypothèques ?
Parce que le niveau des taux influence bien plus qu’un crédit hypothécaire. Cette décision a des implications pour la prévoyance, l’assurance, la fiscalité et la planification patrimoniale. Quand les taux restent bas mais que les incertitudes géopolitiques et énergétiques remontent, les décisions financières demandent plus qu’une lecture de surface : elles exigent une vision d’ensemble, cohérente et actualisée.
Dans ce type de contexte, il devient important de regarder l’ensemble de sa situation financière et pas uniquement son hypothèque.
Quels réflexes adopter aujourd’hui ?
Trois points à considérer :
Revoir sa stratégie hypothécaire : durée fixe, mix fixe/SARON, marges de sécurité.
Renforcer la cohérence du patrimoine : immobilier, liquidités, placements et fiscalité doivent être alignés.
Intégrer le risque inflation/énergie : même faible, une inflation plus persistante impacte le rendement réel, les charges et la planification long terme.
Comment être sûr de ses décisions ?
Chez Alpian, nous sommes convaincus qu’un bon conseil ne consiste pas seulement à commenter un taux. Dans un environnement stable en apparence, mais plus incertain en profondeur, une approche structurée et coordonnée fait toute la différence.
C’est précisément l’objectif du partenariat entre Alpian et PLUS : vous offrir une expertise complète pour simplifier vos décisions liées à la fiscalité, au financement, aux assurances et à la planification patrimoniale.
PLUS est une société suisse dont le siège est à Lausanne, avec plus de 25 collaborateurs et une présence active dans tout le pays. En combinant expertise en comptabilité, fiscalité, assurances et hypothèques, PLUS offre des conseils financiers à 360° et des solutions sur mesure. À ce jour, plus de 10’000 clients ont déjà été accompagnés. Que vous soyez une entreprise, un indépendant ou un particulier, leur équipe vous aide à concrétiser vos projets avec clarté et sérénité.
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